Phát Đạt bán hai dự án EverRich để trả nợ

Hội đồng quản trị của Tổ chức Vững mạnh Bất động sản Phát Đạt đã duyệt chủ trương chuyển nhượng 1 phần hoặc toàn bộ dự án khu nhà ở cao tầng tại Phường Phú Thuận (Dự án The EverRich 2 hay River City) và Phường Tân Phú (Dự án The EverRich 3), Quận 7, TP.HCM.

Việc chuyển nhượng tạo ra nguồn tiền để tính sổ những khoản trái khoán, nợ vay của Đơn vị Phát Đạt nảy sinh tại Nhà băng Thương mại Cổ phần Đông Á (DongA Bank).

Theo quy định, việc chuyển nhượng 1 phần hoặc toàn bộ Dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 sẽ được báo cáo ưng chuẩn tại Đại hội đồng cổ đông trong phiên họp sắp nhất (chậm nhất là tháng 4/2018).

Thông báo của doanh nghiệp khẳng định sẽ trả dứt điểm mọi các khoản nợ gốc trái phiếu, nợ vay của tổ chức và cá nhân liên quan sẽ được trả dứt điểm cho DongA Bank chậm nhất vào ngày 31/12/2017. Những khoản lãi nảy sinh sẽ được thanh toán chậm nhất vào ngày 30/6/2018.

Đầu năm ngoái, Phát Đạt đã đạt được thỏa thuận cộng tác sở hữu các đối tác AnGia và Creed Group (Nhật Bản) để tăng trưởng dự án River City. Bên cạnh đó, do giai đoạn điều chỉnh thiết kế dự án mất đa dạng thời gian, tương tác tới tiến độ giao nhà nên Phát Đạt đã thanh lý hợp đồng sở hữu các quý khách. Bây chừ, việc buôn bán dự án đang lâm thời ngừng.

Theo báo cáo tài chính quý III của Phát Đạt, giá trị đầu tư vào dự án River City là 5.080 tỷ đồng, bao gồm tổn phí bồi hoàn, san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và phí đầu tư khác.

Dự án này đã xây dựng xong phần móng cọc những block A, C, D và thi công dở dang móng cọc block L. Ngày nay, khối nhà C đã hoàn tất và đi vào hoạt động.

Dự án EverRich 3 đã được đầu tư một.640 tỷ đồng. Đến cuối tháng 9, những lô đất nền biệt thự đã được hoàn tất và được bán ra thị trường, riêng khu nhà cao tầng của dự án này đã được chuyển nhượng thành công.

Khoản nợ lớn nhất bây giờ của Phát Đạt là 2.051 tỷ đồng trái khoán kèm theo quyền tìm căn hộ được phát hành vào các năm 2011, 2012. Những trái phiếu này do 5 đơn vị tư nhân nắm giữ: Công ty Đầu tư Trọng Tín, Doanh nghiệp Đầu tư Bách Chiến, Đơn vị Trường Phát Lộc, Đơn vị Dịch vụ quản lý Toàn Tâm và công ty BĐS Xuân Thành. Những trái khoán này sở hữu lãi suất 15%/năm và đáo hạn vào ngày 31/12/2020.

Quy mô nợ của Phát Đạt đã giảm đáng kể so có cuối năm ngoái sau khi đơn vị thanh toán những khoản vay và lãi có tổng giá trị khoảng 1.000 tỷ đồng tại nhà băng Đông Á và Techcombank trong 9 tháng đầu năm nay.

Báo cáo tài chính cho biết, trong 3 quý đầu năm, doanh thu của Phát Đạt xấp xỉ 1.100 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 240 tỷ đồng.

TheLEADER – Cơ quan báo chí của Hội các Nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam

The post Phát Đạt bán hai dự án EverRich để trả nợ appeared first on Đào tạo kỹ năng trực tuyến.